昆山度假村项目位于安徽省宣城市宣州区狸桥镇，地处宣州区东北部，属苏皖两省交界处，通过宣宁公路、小狸公路、桥溪路等乡镇道路可直接到达，随着宁黄公路的建设，将进一步缩短狸桥镇与周边大中城市的空间距离，交通条件大大提高。
项目占地775公顷（约11625亩），其中林地占94.9%，水域面积占4.7%。地块内的昆山胡（东风水库）据狸桥政府所在地仅3公里，库区面积2平方公里，四周青山环绕，环境优美。昆山整体绿荫覆盖，水光山色交相辉映，在再加上火山口遗址和方腊点将台遗址，为项目又增添了一份历史的厚重感，
项目采用一体主导、两翼展开的规划理念，蓝绿交织、渗透共享；多元组团、有机共享的规划布局，分为5个开发组团：昆山湖北部的风情度假村以休闲度假疗养为主题，沿着蜿蜒的水岸，规划设置了多元化的组团，针对中老年人及大众度假，让其陶冶情操、疗养与修身养性；湖西南两侧特色风情小镇以异国风情为主，打造特色小镇，让游人能感受到异国他乡的人文风情的同时也宣传宣城当地的文化特色，特别是文房四宝等；基地南侧的平缓的坡地上的高尔夫练习场则以健身文化为主题，将打造成高标准、国际化的高尔夫运动训练基地，主要面对高消费客[查看全部]源，吸引企业成功人士和商务团队，同时还会建设高端会所，实现运动休闲一体化的服务；特色酒店规划布置在昆山湖西侧，滨水而建，充分利用湖景、综合山体建成最为高端的场所，包含高级酒店、特色度假酒店、私家会所及直升机停机坪；综合服务区则滨水依山建在昆山湖东侧，以服务大众为主，同时还承担会议、会展功能，游客服务中心及配有大型停车场的游客集散中心能最大程度的满足大众需求。